住宅ローン・アパートローン実務に学ぶ　融資法務Ｑ＆Ａ【第３版】

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著者名

田島　一良　著
ぺージ数

A5判 216頁
ISBN

ISBN978-4-7668-2430-8
発行日

2019年3月15日
価格

1,980 円（税込）

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概要	『住宅ローン実務に学ぶ　融資法務Q&A』の第３版 ●本支店の融資現場から寄せられた質問事項をもとに、住宅ローン・アパートローンを軸として基礎的な融資法務を学ぶための書 ●金融機関行職員の社内研修テキストとして、また、銀行実務の世界を覗いてみたい学生の方、法律家の方などの活用書としても最適！
目次	Ⅰ　融資業務の流れ　Step１　申込受付　Step２　審査　　＜基礎知識　１＞　保証会社　　＜基礎知識　２＞　個人信用情報センター　　＜基礎知識　３＞　団体信用生命保険　Step３　融資実行・担保・保証　　＜基礎知識　４＞　金融消費貸借契約とは　　＜基礎知識　５＞　抵当権と根抵当権　　＜基礎知識　６＞　登記済権利証(登記識別情報）　Step４　管理　　＜基礎知識　７＞内容証明郵便　Step５　回収　　＜基礎知識　８＞　代位弁済　　＜基礎知識　９＞　期限の利益・失期　　＜基礎知識 10＞　相殺とは Ⅱ　Ｑ＆Ａ　Step１　申込受付　Ｑ　融資業務において「コンプライアンス」の観点から特に気を付けることは何ですか。　Ｑ　高齢化が進み認知症の老人が増えていますが、銀行取引（融資取引）の面ではどのように対応したら良いのでしょうか。また、「成年後見制度」とはどのようなものですか。／他　Step２　審査　Ｑ　銀行が融資の可否を決定するときのポイントは、「担保」以外に何がありますか。　Ｑ　不動産登記簿謄本とは、どこを見て何をチェックすれば良いのですか。／他　　＜基礎知識 11＞　融資の基本５原則　　＜基礎知識 12＞　現地調査のポイント　Step３　融資実行・担保・保証　Ｑ　Ａさん名義で住宅ローンの申込みがありましたが、担保にする土地のごく一部分がＡさんの子供（10歳）名義になっています。この部分を除いて担保にとってもいいでしょうか。この部分も担保にとるとすると、子供（未成年）と担保設定契約をすることになりますが、何か特別の手続きは必要ですか。具体的にどうすれば良いのですか。／他　　＜基礎知識 13＞　不課税文書と非課税文書の違い　　＜基礎知識 14＞　定期借地権とは　　＜基礎知識　15＞　情報提供義務　　＜基礎知識　16＞　根保証について　Step４　管理　Ｑ　アパートローンの債務者に相続が発生しました。ローン（債務）の相続手続きはどのようにすればよいのでしょうか。また、遺言書があり、アパートは配偶者に、ローンは長男が引き継ぐようにと書いてありました。銀行はこの指定に従わなければならないのでしょうか。／他　　＜基礎知識　17＞　免責的債務引受と併存的債務引受　　＜基礎知識　18＞　債務の相続と抵当権の変更登記手続き　　＜基礎知識　19＞　差押えと仮差押え　　＜基礎知識　20＞　税務調査への対応　Step５　回収　Ｑ　Ａさんのローンの返済が滞っており、本人の預金口座には残高がありませんが保証人のＢさんの預金口座には残高があります。相殺による回収は可能ですか。また、延滞は約定弁済３ヶ月分で、（元本全体の）失期はまださせていませんが、相殺は可能ですか。／他 Ⅲ　ローン契約書付、保証条項　　資料

概要

『住宅ローン実務に学ぶ　融資法務Q&A』の第３版
●本支店の融資現場から寄せられた質問事項をもとに、住宅ローン・アパートローンを軸として基礎的な融資法務を学ぶための書
●金融機関行職員の社内研修テキストとして、また、銀行実務の世界を覗いてみたい学生の方、法律家の方などの活用書としても最適！

Ⅰ　融資業務の流れ
　Step１　申込受付
　Step２　審査
　　＜基礎知識　１＞　保証会社
　　＜基礎知識　２＞　個人信用情報センター
　　＜基礎知識　３＞　団体信用生命保険
　Step３　融資実行・担保・保証
　　＜基礎知識　４＞　金融消費貸借契約とは
　　＜基礎知識　５＞　抵当権と根抵当権
　　＜基礎知識　６＞　登記済権利証(登記識別情報）
　Step４　管理
　　＜基礎知識　７＞内容証明郵便
　Step５　回収
　　＜基礎知識　８＞　代位弁済
　　＜基礎知識　９＞　期限の利益・失期
　　＜基礎知識 10＞　相殺とは
Ⅱ　Ｑ＆Ａ
　Step１　申込受付
　Ｑ　融資業務において「コンプライアンス」の観点から特に気を付けることは何ですか。
　Ｑ　高齢化が進み認知症の老人が増えていますが、銀行取引（融資取引）の面ではどのように対応したら良いのでしょうか。また、「成年後見制度」とはどのようなものですか。／他
　Step２　審査
　Ｑ　銀行が融資の可否を決定するときのポイントは、「担保」以外に何がありますか。
　Ｑ　不動産登記簿謄本とは、どこを見て何をチェックすれば良いのですか。／他
　　＜基礎知識 11＞　融資の基本５原則
　　＜基礎知識 12＞　現地調査のポイント
　Step３　融資実行・担保・保証
　Ｑ　Ａさん名義で住宅ローンの申込みがありましたが、担保にする土地のごく一部分がＡさんの子供（10歳）名義になっています。この部分を除いて担保にとってもいいでしょうか。この部分も担保にとるとすると、子供（未成年）と担保設定契約をすることになりますが、何か特別の手続きは必要ですか。具体的にどうすれば良いのですか。／他
　　＜基礎知識 13＞　不課税文書と非課税文書の違い
　　＜基礎知識 14＞　定期借地権とは
　　＜基礎知識　15＞　情報提供義務
　　＜基礎知識　16＞　根保証について
　Step４　管理
　Ｑ　アパートローンの債務者に相続が発生しました。ローン（債務）の相続手続きはどのようにすればよいのでしょうか。また、遺言書があり、アパートは配偶者に、ローンは長男が引き継ぐようにと書いてありました。銀行はこの指定に従わなければならないのでしょうか。／他
　　＜基礎知識　17＞　免責的債務引受と併存的債務引受
　　＜基礎知識　18＞　債務の相続と抵当権の変更登記手続き
　　＜基礎知識　19＞　差押えと仮差押え
　　＜基礎知識　20＞　税務調査への対応
　Step５　回収
　Ｑ　Ａさんのローンの返済が滞っており、本人の預金口座には残高がありませんが保証人のＢさんの預金口座には残高があります。相殺による回収は可能ですか。また、延滞は約定弁済３ヶ月分で、（元本全体の）失期はまださせていませんが、相殺は可能ですか。／他
Ⅲ　ローン契約書付、保証条項　
　資料